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不動産投資はなぜうまくいかないのか？
投資としても割と手の出す人の多い不動産投資。初期投資は少しかかってしまいますが、基本的に家賃収入がメインになってくるので安定的に収入を出しやすいイメージがあるかと思います。ですが、この不動産投資はあまり知識なしで手を出すと失敗する確率が高いといわれております。今回は太陽光発電投資と比較しつつ見ていこうと思います。 ○空室や家賃滞納のリスクがある 冒頭でも触れた通り不動産投資のメインは […]
投資としても割と手の出す人の多い不動産投資。初期投資は少しかかってしまいますが、基本的に家賃収入がメインになってくるので安定的に収入を出しやすいイメージがあるかと思います。ですが、この不動産投資はあまり知識なしで手を出すと失敗する確率が高いといわれております。今回は太陽光発電投資と比較しつつ見ていこうと思います。 ○空室や家賃滞納のリスクがある 冒頭でも触れた通り不動産投資のメインは […]
太陽光設備を設置していく上でやはり土地をどこにしようと悩む方も多いかと思います。設置前ですとやはりその場の気温や天候など気になる点は多いですよね。その際に、北の地域で太陽光発電はできるのかなと気になったことはないでしょうか。ということで今回はそこに触れてみようかと思います。 ○北の地域には北の地域の強みがある。（例：北海道） 北海道で設備を設置したら日射量確保できるの？という疑問が湧 […]
ここ数年で売電単価も下がってきており太陽光投資事業で今後利益を出すのは難しいと考えている人がかなり増えてきているようです。太陽光投資を検討していく上で今後の将来性というのは気になるところではあるかと思います。という事で今回は太陽光投資は今後手を出していいのかというところを書かせていただこうかと思います。 ○日本でのエネルギー自給率はいまだにかなり低い 日本でエネルギー自給率が低いとい […]
太陽光設備は盗難の対象となる！？ 太陽光投資で設備を所持していく上で防犯カメラの取り付けは任意ではございますが、取り付けることによって犯罪に巻き込まれるリスクが軽減されます。太陽光設備で犯罪に巻き込まれるの！？と私も最初なったのですが、具体的な例を挙げますと、いたづらでパネルを破壊したりパネルやケーブルの盗難したりというところになってきます。この中でもケーブルの盗難が断トツに多く、パネルに比べ運び […]
太陽光投資事業を始めていく上でやはり失敗することだけはどうしても避けていきたいところだと思います。今回は失敗例から見ていき太陽光投資事業に失敗しない対策法を見ていこうかと思います。 太陽光投資事業失敗例その１：回収シュミレーションが現実的な結果ではない。 太陽光投資事業を開始していく上で初期投資で大きな出費をしてきます。その多額の初期投資費用はこれから売電収入を得ていく上で売電収入か […]
太陽光投資は初期投資額や利回りも大きく節税目的で手を出すという方が多いかと思います。2012年にFIT法が制定されてから爆発的に投資家が太陽光発電投資に目を付け物件を買うようになりました。その際、「グリーン投資減税」という制度があり、これがクリーンなエネルギーを得るための設備投資に対して、 ・設備取得に要した費用全額の即時償却 ・初年度の30%の特別償却（2年目以降は5%ずつ償却） ・設備取得額の […]
太陽光投資で重要になってくることやはり発電量は大事になってきます。 この発電も太陽が出ていることで発電してくれます。 太陽光発電の発電エネルギー量は日射量で決まる！？ おおよそお察しかとは思いますが太陽光の発電エネルギー量は日射量によって変わってきます。その日射量も天候によって大きく変わってきます。快晴の際は日光が十分に照るため発電量も増えてきますが、曇りや雨の日は日射量も少ないので […]
太陽光発電投資をする場合、個人の場合でも償却資産税がかかる場合がございます。 そもそも償却資産税とは？ 製造や小売、農業といった事業を個人または会社で営んでいる方が所有しており、その事業のために用いることができる構築物や機械、運搬具、器具、備品などの事業用資産にかかる税金のことを差します。 冒頭にもあります通り太陽光投資をする場合、この償却資産税がかかる場合がございます […]
まず、固定価格買取制度について この制度は2012年に制定され太陽光の設備で発電したエネルギーも国が固定価格買い取ってくれるという制度になります。売値は一定期間ずっと一緒なので投資として成立するようになりました。 売電期間は？ 産業用の太陽光システムのように全量売電の場合、売電期間は20年になります。重複しますが、売値は一定期間変わりませんので年度にくる売電単価の低下に影響が出ること […]
太陽光投資での設備購入額は簡単に手が出せる値ではございませんので恐らく多くの方が銀行から融資もしくは信販会社からソーラーローンを受けることになるかと思います。太陽光投資に関しては近年メーカーや施工業者の努力によって設備費用が下がってきているので投資のハードルとしては低くなってきているのも魅力の1つと言っていいでしょう。 では投資を受ける際、先に銀行に行くべきか信販会社に行くべきか悩む方が出てくるか […]